Voulez-vous construire votre propre maison ? Pour mener à bon terme votre construction, il vous faut suivre un parcours bien tracé. Les différentes étapes et phases de votre construction doivent être établies avant le début des travaux. Quelles procédures suivre pour réaliser votre projet de construction maison ? Découvrez tous les détails ici.
Choisissez un bon emplacement
Le lieu où vous aurez choisi pour faire construire votre maison est très important. Cela dépend non seulement de votre confort, mais aussi du gain que vous pourriez gagner à la revente de votre logement. Un emplacement proche des écoles, entreprises, commerces ou voies de chemin de fer, serait pour vous, un grand atout.
Trouver le terrain idéal
Que vous choisissiez un lotissement plutôt qu'une prairie pour y bâtir votre habitation, retenez qu'aucune option n'est meilleure qu'une autre. L'essentiel, c'est que votre choix soit conforme à vos envies, à vos besoins et moyens. Vous pouvez, néanmoins, suivre les conseils des experts pour un meilleur choix.
S'enquérir des normes à respecter
Lors de votre projet de construction, il vous revient de prendre connaissance des règles d'urbanisme local en vigueur. La hauteur optimale autorisée, les distances à observer doivent être rigoureusement respectées. Il faut aussi penser à vérifier si l'espace qui vous plaît tant n'est pas grevé d'une servitude d'utilité publique.
Dresser un plan de construction
Les constructeurs officiels de maison personnelle disposent souvent de blocs suggérant les formes de maisons prédéfinies que vous pouvez consulter. Vous pouvez faire appel à un architecte, si vos moyens financiers vous le permettent. Il est nécessaire que votre habitation fasse au moins 170 m² de superficie. Tenez compte des règles qui s'appliquent aux constructions neuves et de la disposition des pièces de la maison.
Obtenir un permis de construire
À moins de se fier au dynamisme du constructeur, il vous revient en réalité de faire les démarches nécessaires afin d'obtenir un permis de construire. Pour cela, vous devez déposer un dossier complet comportant plusieurs documents, à savoir :
- plan de situation de terrain,
- plan de masse de construction à élever,
- plan en coupe du terrain,
- plan en coupe de la construction.
Il est conseillé de ne pas commencer les travaux sur le chantier sans avoir obtenu ce droit d'accès.
Financer votre maison et faîtes confiance au constructeur
Que vous décaissiez vos propres fonds ou que vous passiez par le biais d'une banque pour bénéficier d'un prêt, sachez que la construction de votre maison nécessite un coût. Au prix du terrain, à l'achat des travaux de construction, il faut ajouter certaines dépenses supplémentaires.
Vous pouvez opter pour l'auto-construction ou faire recours à un expert du domaine. Retenez que l'auto-construction nécessite assez de sacrifices.